购房三方协议范本
甲方： 开发商
乙方： 工程公司
丙方： 购房个人 （身份证号码： ）
鉴于：
1、 根据甲乙双方签署的《XX年XX公司与XX公司进度款/结算款互换房产合同》（合同编号： ），甲乙丙三方经平等友好协商，签订本协议。
2、丙方（乙方指定的购房人）已与甲方签订《XXXX认购书》，并缴纳人民币 / 万元的定金，丙方应在签订本协议后 3 日内与甲方签订《商品房买卖合同》。
3、丙方已认购的房产相关情况：XXX项目XX座楼 单元 室，建筑面积 平米，套内建筑面积： 平米；房价原总金额：人民币 元；折后房价总金额：人民币 元；交楼时间：（ 年 月 日/以《商品房买卖合同》为准）。
4、乙方同意在甲方和丙方签订购房《认购书》时签订本协议。乙方和丙方之间的债权债务与甲方无关。
5、丙方的付款方式：丙方首付人民币 元，甲方为丙方办理购房款人民币 元的按揭贷款。
现甲、乙、丙三方经友好协商，就上述购房事宜达成如下协议：
一、丙方按照《商品房买卖合同》约定的期限将应当支付给甲方的上述首期款人民币 元直接支付给乙方。该款项的支付视为丙方已向甲方支付相等数额的购房款。乙方向甲方开具符合要求的发票后，甲方向丙方出具收到首期购房款的收据。
二、丙方按照《商品房买卖合同》及其他购房文件的要求向甲方提供相关资料后，甲方为丙方办理购房款人民币 元的按揭贷款。贷款银行向甲方发放按揭贷款并到达甲方账户后3个工作日内，甲方将所收款项一次性支付给乙方。
三、甲方与丙方的其他相关权利义务由双方签订的《商品房买卖合同》约定。
工程款抵房三方协议范本
协 议 书
甲 方：****景观工程公司
住 所：
法定代表人：
乙 方： 身份证号：
丙 方：****房产公司
住 所：
法定代表人：
鉴于：
1、甲方系丙方施工单位，该工程已经完工，经甲、丙双方工程结算，丙方计划于 年 月 日前向甲方支付工程合同签定的相应的工程进度款。
2、乙、丙双方于年月（合同备案号为： ），其中约定乙方购买丙方开发的 *幢*单元*室商品房【1】套，乙方应于2015年 月 日前向丙方支付购房款人民币 元。截止年购房款未付。
甲、乙、丙三方为促进上述商品房买卖合同及建设施工合同的顺利履行，维护各方的合法权益，现经协商一致，达成如下协议：
一、甲方、丙方一致同意：甲方将其依据建设工程施工合同约定享有要求丙方支付 *****元工程款的债权于本协议生效当日转让给乙方，乙方自愿受让
共 3 页，第1页
该债权。丙方签署本协议即视为甲方已履行完向丙方通知债权转让的义务，丙方已知悉甲、乙方之间的债权转让。丙方应向乙方支付该等金额的工程款。
二、根据上述工程款债权转让的约定，丙方应于 年 月 日前向乙方支付工程款人民币*****元，结合乙方和丙方签订的《商品房买卖合同》的约定，乙方应于 年 月 日前向丙方支付购房款人民币 *****元，乙、丙双方同意于本协议生效当日抵销相互之间的人民币*****元债务。
四、上述债务抵销完成后，甲方向丙方开具金额为人民币发票，丙方向乙方开具金额为人民币****元的购房款发票。
五、甲、乙、丙三方一致同意，上述工程款、购房款债权转让仅为相应金额金钱债务的转让，并不影响任何一方依据相应的商品房买卖合同或建设工程施工合同的约定行使其他合同权利，或要求合同相对方承担其他合同义务。
甲方与乙方的债权债务关系由甲方和乙方自行约定或处理，双方保证该等约定或处理不影响本协议效力。
七、本协议未尽事宜，由协议各方协商一致后签订补充协议予以确定，补充协议与本协议效力相同。
八、本协议履行过程中发生争议的，由协议各方协商解决；协商不成的，各方均有权向乙方所购商品房的所在地人民法院起诉。
九、本协议一式陆份，自协议各方签字盖章后生效。
协议各方均各持贰份，具有同等法律效力。
共 3 页，第2页
（以下无正文）
甲方：
乙方：
丙方：
签约时间：
共 3 页，第3页 年 月 日
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