大连公积金贷款政策

大连公积金贷款政策

（1）按本市住房公积金管理规定，按时足额缴存住房公积金一年以上且公积金开户一年以上(从贷款申请日向前推算)；

大连公积金贷款政策

（2）本人或其父母、子女在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房或购买公有住房、其他无房屋所有权住房，且除转公积金贷款外该购建等行为发生在一年以内；

（3）有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（4）具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金；

（5）提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经公积金管理中心审定的资产作为抵押或质押；

（6）转公积金贷款还需要条件：非组合贷款、有产权证、原贷款行同意办理；

（7）外地户口、本地农户借款人须提供联系人；

（8）法律、法规及规章规定的其他条件及公积金中心的相关规定。

北京公积金贷款政策三大变化2016-02-03 13:24 | #2楼

变化一：公积金贷款将实行“认房不认贷”

这就意味着，只要借款人将名下的房子卖掉，即使之前已申请过贷款，或是因购房提取过公积金，也都被认定为首套房。

变化二：不再限制人均面积

对于购买二套住房的，不再限于现有人均住房建筑面积（31.31平方米）。

变化三：二套房贷首付比例降至30%

大连市公积金贷款最新政策2016-02-03 20:23 | #3楼

1、关于贷款额度：在核定公积金贷款系数时原系数为0.45现更改为0.15，在6月1日正式执行后，可持身份证到公积金管理中心确认贷款额度。

例如：原月汇缴额在600元可以贷款45万元的，调整后可能就需要月汇缴额在1800元才可以贷款45万元。

2、关于贷款条件：凡自贷款开始向前一年内，有6次（含6次）以上信用不良，或自贷款开始向前两年内，有10次（含10次）以上房贷逾期，公积金管理中心将拒绝贷款。3、关于提前还贷：原公积金贷款自放款后满一年可申请提前全部或部分还款，现变更为放款后三个月即可申请。

4、关于提取要求：买方贷款购房，必须在贷款放款后凭借款合同提取公积金账户的余额，不能在买方出证后（但未放款的情况下）提取，否则不予公积金贷款，如果是商业贷款的购房者，以后年份将无法提取公积金用于还贷。

5、关于额度和提取相关联：以后公积金贷款的购房客户，公积金贷款额度将与公积金账户中的余额关联，即提取公积金只能有采取下列方式之一：

（1）、按可贷款的最高额度贷款，但是不能提取公积金，公积金账户中的余额只能用来偿还贷款；

（2）、如果要提取公积金，则需要在贷款额度中扣除提取额度。

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