常州公积金贷款政策

常州公积金贷款政策

1、两个人合伙购房申请贷款，如果只有一个人正常缴纳公积金贷款，贷款额度不超过最高贷款额度的60%；

常州公积金贷款政策

2、贷款的额度不得超过共同贷款人公积金账户余额的总和；

3、如果申请人是第一次申请公积金贷款，而且之前没有过提供公积金的记录，购买经济适用房的，贷款额度可以放宽至公积金存款余额的20倍；

4、购买现住公房、建造以及大修自住建房，贷款期限最长不得超过15年；

5、购买商品住房、经济适用房，贷款期限最长不得超过30年；

6、购买二手住房，贷款期限最长不超过30年并且不得超过土地剩余使用年限；

7、贷款的期限和借款人的年龄之和不得超过法定退休年龄（男性为60周岁、女性为55周岁）；

8、常州是住房公积金管理中心规定，在常州申请公积金住房贷款的申请人必须在常州连续缴纳公积金6个月以上；

9、如果申请人是个人申请公积金住房贷款，最高贷款额度为30万；如果是夫妻双方同时申请公积金住房贷款，贷款额度最高位50万。

10、如果申请的首套房住房贷款且在90平米以下，首付比例为20%；如果是首套房且面积在90平米以上，首付比例为30%；二套房申请公积金贷款的首付比例为60%，三套房以上的停止公积金贷款。

2015年常州住房公积金贷款最新政策2016-02-03 9:15 | #2楼

一、贷款条件

放宽借款人条件。职工连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，即可申请住房公积金个人住房贷款。

二、贷款首付比例

调整贷款首付比例。首次贷款的首付款比例不得低于住房总价的20%；第二次贷款的首付款比例不得低于住房总价的30%。

三、提高贷款额度

1.提高最高贷款额度。借款申请人中仅一人符合贷款条件的，最高贷款额度为30万元；借款申请人中有两人（含）以上符合贷款条件的，最高贷款额度提高至60万元。

2.提高贷款保底额度。借款申请人无住房公积金提取、贷款记录或购买经济适用住房的，贷款额度按借款申请人住房公积金存储余额之和20倍计算，只有一人符合贷款条件的，贷款额度不足18万元可放宽为18万元；两人及以上符合贷款条件的，贷款额度不足36万元可放宽为36万元.

3.支持领军型人才、现役军人购建住房。

符合贷款条件的现役军人配偶、已在常州市正常缴存住房公积金的领军型创新创业人才（经市人才工作领导小组办公室认定），且借款申请人均无住房公积金提取、贷款记录的，经本人申请，贷款额度可放宽到60万元。

四、取消贷款担保收费

取消强制性机构担保收费，自2015年10月9日起发放的住房公积金个人住房贷款（包括住房公积金组合贷款、公转商补息贷款，下同），均不再向借款申请人收取担保费和代办服务费。2015年10月9日之前已发放的住房公积金个人住房贷款，按借款合同和担保合同约定执行。

五、优化贷款办理流程

推进常州市住房公积金与涉房信息共享，简化贷款办理程序，缩短贷款办理周期。房地产开发企业不得拒绝或阻碍缴存职工使用住房公积金贷款购房，违者记入社会公共信用基础数据库。

《常州市住房公积金个人贷款管理实施细则》（常公积金委〔2015〕1号）中以下规定不再执行：第五条第二款中申请人所在单位按时足额缴存住房公积金达6个月的规定；第七条中主借款人须拥有50%以上的房屋所有权的规定；第十条对高层次人才等放宽缴存时间和贷款额度限制的规定。

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