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物业管理停车场的合同
广州停车场物业管理委托合同
广州停车场物业管理委托合同提要：此期限内业主委员会在物业行政管理部门的指导下依法成立的，合同自行终止，由业主委员会依法选聘物业管理公司进行管理；管理委托合同
编号：穗物合1第（ ） 号
广州停车场物业管理委托合同
广州市国土资源和房屋管理局监制
第一单总则
第一条本合同当事人
甲方（物业建设单位）： 广州市z物业发展有限公司
乙方（物业管理公司）： 广州z物业管理有限公司
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将
时代z中心停车场 （物业名称）委托乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条 物业基本情况
物业类型： 地下停车场 名称： 时代z中心一期
座落位置： 广州 市 天河 区 禺东西 路（街） 55 号
用地面积：6200平方米
层数： 2
大厦设备设施： 1、 消防、监控系统 2、 通风设备系统
第三条 委托管理期限为 24个月。自 二○○三年 二 月 二十八 日起至二○○五年 二 月 二十九 日止。此期限内业主委员会在物业行政管理部门的指导下依法成立的，合同自行终止，由业主委员会依法选聘物业管理公司进行管理；本合同期满后，业主委员会尚未成立的，甲乙方可协商续签合同。
第四条 甲乙方按照建设颁布的《房屋接管验收标准》和有关法律法规进行移交接管验收。
第二章管理服务事项
第五条 地下停车场的维修、养护和管理，包括：楼梯间、走火通道。
第六条 地下停车场设备的维修、养护、运行和管理，包括：消防、监控设施设备、通风设备。
第七条 地下停车场车位的管理，包括汽车、摩托车、自行车。
第八条 地下停车场环境卫生的管理，包括停车场所有场地的清洁卫生。
第九条地下停车场车辆出入与停放秩序的管理。
第十条地下停车场实行24小时消防监控、24小时保安值班服务。
第十一条 管理与地下停车场相关的工程图纸、竣工验收资料。
第三章双方权利义务
第十七条 甲方权利义务
1、审定乙方拟定的地下停车场管理制度。
2、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
3、审定乙方提出的地下停车场管理服务年度计划、财务预算（决算）。
4、按照《住宅质量保证书》的要求，移交乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准和本物业规划设计要求。如存在质量问题，按下列第 （1） 项处理：
（1）负责返修；
（2）委托乙方返修，支出全部费用；
（3） 。
5、在合同生效之http://cankao.gcw818.com日起 30 日内向乙方提供建筑面积为 平方米的物业管理专用房屋(产权属甲方),由乙方按下列第 （2） 项执行：
（1）无偿使用；
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