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维修部人员值班制度
一、按时值班，认真做好值班记录。
二、没有接到上级指令，不得随意停水停电。若遇紧急故障非得停水停电时，应在抢险的同时立即报告领导。
三、凡接到科室维修电话，必须在10分钟之内赶到现场处理。如遇自身处理不了的故障时，应迅速总务科长，以组织力量修复。
四、值班期间，不准喝酒，不做与值班无关的事。
五、值班中应按水电操作规范进行故障排除和维修。
六、完成上级领导交办的其它任务
工程维修部值班安排制度
一、规范值班管理，确保值班质量。
1、值班员工必须严格坚守岗位，不得私自离岗、串岗。未经批准擅自脱离岗位者，作违反劳动纪律处理；造成损失的，追究其法律、经济责任。
2、值班员工必须集中精力，保持警觉，认真工作，不得麻痹大意或做任何与值班岗位无关的事情。
3、值班员工必须服从当值主管的安排，听从调配，执行当值主管的工作指令。
4、值班员工必须严格检查制度，做到腿勤、眼尖、耳灵、脑活、手快、及时发现隐患，迅速排除故障，保证设备安全运作。
5、值班员工外出作业必须随身携带对讲机，保持联系。
6、值班员工必须掌握并正确实施应急处理方案。遇突发事件，应保持冷静，果断处理。
7、值班员工必须做好事故现场的保护工作http://cankao.gcw818.com，收集有关数据和原始记录，等候上级到场处理。
8、值班人员必须做好当班的工作记录，按栏目要求认真如实填写。
二、适用范围
适用于物业服务公司管理处工程维修值班工作。
三、职责
1、工程维修部主任负责对值班工作的监控。
2、工程维修部班组长负责值班工作的具体安排和检查。
3、工程维修部值班人员负责按此规程进行值班工作。
四、程序要点
1、交接-班制度
（1）交-班人员提前20分钟做好交-班准备：检查设备并确保运行正常和搞好值班室和设备房卫生工作。
（2）接-班人员提前15分钟到达值班岗位。
（3）接-班人员首先认真仔细地检查各设备运行情况，重点讲明操作注意事项；接-班人应认真聆听，如在疑问可向交-班人提问，直至双方清楚。
（4）交-班人员主动、简要地向接-班人介绍值班和设备运行情况，重点讲操作注意事项；接-班人应认真聆听，如有疑问可向交-班人提问，直至双方清楚。
5）接-班人查看上班的《机电运行值班记录》，检查仪器、工具等物品是否齐全完好。
6）交接双方认为无误后共同在《机电运行值班记录》上签名确认。
7）交接完毕后所发生的问题由接-班人负责。
8）有下列情况之一不能交接-班；
a）上一班运行情况末交代清楚，记录不规范，配电室、值班室、操作间不清洁；
b）接-班人末到岗，交-班人不准下班；
c）接-班人醇酒醉洒或其它情况而末找到接-班人；
d）在倒闸操作和事故处理过程中；
e）若交接-班过程中发生故障，应停止交接，由交-班人负责处理事故，接-班人协助。
2、值班操作要点
1）值班人应提前15分钟到达值班岗位，按交接-班程序进行交接-班。
2）坚守岗位，不行串岗。
3）按有关运行管理标准规程对空调设备、电梯设备、供水、供电设备进行巡查、保养、维修。
4）如遇特殊事件，应按突发事件处理程序进行处理。
5）值班人员因特殊情况需要调班时，必须事前填写调班表，并经工程维修部经理同意并签字方可调班。
6）接-班人负责检查上一班的清洁工作，对不卫生清洁工作可要求返工，直至合格。
7）各专业早班值班人员为该专业设备房安全卫生责任人。
工程维修部领班负责本部卫生责任人。
8）工程维修部领班负责本部卫生清洁工作的日常检查和督导。
9）值班房、设备房卫生管理制度。
10）各值班人员负责该班次值班室的卫生清洁工作，并保持值班室卫生。
11）各专业值班人员负责各处专业设备房的卫生清洁工作；
a）水电工负责配电房、水泵房卫生清洁工作；
b）空调工负责空调机房卫生清洁工作。
c）电梯工负责电梯房卫生清洁工作。
工业园区物业维修部值班制度
1、值班人员必须坚守岗位，不得擅自离岗、串岗。如有特殊情况，必须向主管或部门经理请假，经准许后方可离开。
2、值班电话为工作电话，不得长时间占用电话聊天，不得打私人电话。
3、每班必须按规定时间及范围巡检所辖设备，做到腿勤、眼尖、耳灵、手快、脑活，并认真填写设备运行及巡检记录，及时发现并处理设备隐患。
4、须按计划及主管之安排做好设备日常保养和维修。如有较大故障，值班人员无力处理时，应立即报告上级领班或主管。
5、值班人员用餐时，必须轮换进行，必须保持值班室内24小时有人值班，当班人员严禁饮酒。
6、值班人员必须每班打扫值班范围内之卫生，每班两次，清洁地面、窗台、门窗、设备表面等所有产生积尘之处，随时保持值班范围内之清洁卫生。
7、非值班人员未经许可不准进入配电房，如有违者，值班人员必须立即制止，否则追究其责任。如有来访者，必须进行登记。
8、任何易燃、易爆物品，不准暂放、存放于值班室，违者一切责任由值班人员负责。
监测监控系统维修人员值班制度
1、当日值班监测监控维修人员与调控员共同坐台值班，并严格坚持24小时值班制度，值班人员必须严格执行操作规程和交接-班制度，严禁违章操作。
2、 认真执行节假日值班制度，一般问题及时处理，遇疑难问题或突发事件，应报告调控中心领导，以便组织力量及时解决，做好值班记录。
3、值班人员要严格遵守值班纪律，严禁空岗、离岗或调整值班，确保监控系统的正常运行。
4、 值班人员要加强对监测监控设备的维护和保养，不得在调控中心会客或进行娱乐活动。
5、 负责调控中心系统的日常运行管理，包括日常值班、设备操作，数据传输，监视监控等工作。
6、 负责及时检查，排除系统的设备、软件故障，确保所有系统的正常可靠运行；遇到重大故障时，及时向领导汇报，采取措施进行处理。
7、 做好监控录像、值班记录和资料保存工作，如调阅监控摄像等资料，记录时必须经主管领导同意，由值班人员提供。
小区物业维修人员值班制度（十）
一、目的
规范维修值班人员值班程序和要求,确保值班工作正常。
二、适用范围
适用于xx园管理处维修值班人员的值班管理。
三、职责
1、维修值班人员严格执行值班制度。
2、工程部主管负责监督、检查。
四、工作流程
1、维修人员实行24小时值班制度，早班08:30~16:30，中班16:30~23:30，夜班23:30~08:30。接-班人员提前10分钟到岗。
2、值班人员必须遵守各项规章制度，讲文明礼貌，举止端庄和蔼。
3、值班人员上班时必须保持头脑清醒，不准饮酒上班、疲劳上班，不准在值班室会客、闲谈、看报、抽烟及其他与工作无关的事情。
4、值班人员应严格执行操作规程，严格按《倒闸操作票》（见工作票制度）操作高压开关。按《设备事故应急处理办法和预案》处理事故。
5、值班人员必须坚守工作岗位，按时上下班，不脱岗、离岗。
6、值班人员服从主管和班长的统一管理和工作调动。
7、值班人员请假、换班须提前一天申报，由班长负责安排人员替岗，不得私自换班、串岗。
8、值班人员必须认真填写值班及运行记录，严格执行交接-班管理制度。
调度员（监控员）维修人员值班制度
1、当日值班监测监控维修人员与调度员共同坐台值班，并严格坚持24小时值班制度，值班人员必须严格执行操作规程和交接-班制度，严禁违章操作。
2、认真执行节假日值班制度，一般问题及时处理，遇疑难问题或突发事件，应报告监控中心领导，以便组织力量及时解决，做好值班记录。
3、值班人员要严格遵守值班纪律，严禁空岗、离岗或调整值班，确保监控系统的正常运行。
4、值班人员要加强对监测监控设备的维护和保养，不得在监控调度中心会客或进行娱乐活动。
5、负责监控中心系统的日常运行管理，包括日常值班、设备操作，数据传输，监视监控等工作。
6、负责及时检查，排除系统的设备、软件故障，确保所有系统的正常可靠运行；遇到重大故障时，及时向领导汇报，采取措施进行处理。
7、做好监控录像、值班记录和资料保存工作，如调阅监控摄像等资料，记录时必须经主管领导同意，由值班人员提供。
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