物业卫生保洁管理制度

相关推荐

物业卫生保洁管理制度

保洁卫生工作标准

物业卫生保洁管理制度

1、做到“五定”。既清洁卫生工作做到：定人、定地点、定时间、定任务、定质量。在小区内所有应清扫保洁的部位都设有专人负责清扫保洁工作，明确保洁人员清扫保洁工作的具体任务、具体时间，以及应达到的质量标准等。

2、物业管理的区域应做到“七净”、“六无”七净指路面净、路沿净、人行道净、雨（污）水井口净、树根净、电线杆根净、墙根净。“六无”指无垃圾污物、无人蓄粪便、无砖瓦碎片、无碎纸皮核、无明显粪迹和浮土、无污水脏物。

3、垃圾清运及时，当日垃圾当日清，可采用设立垃圾桶，实行袋装垃圾的办法集中收集垃圾。

保洁规定

1、必须按时上下班，严禁迟到、早退、矿工。

2、讲文明、讲礼貌、规范服务、服从领导、团结员工。

3、遵纪守法、遵守公司规章制度、仪表整洁。

4、不得在工作时间做与工作无关的事，也不得在工作时间内为个别业主做自己范围以外的工作（个别情况除外）

5、严格按照公司规定领用和使用工具，不得浪费，不得将公物用于私人之用，如人为损坏，必须负责赔偿。

6、保持工具房干净整洁不得占用公用地方堆放私人物品。

7、投诉超过三人次者，不讲任何理由的辞退。

注：此规定与总公司有不同处，依照总公司规定执行。

保洁绿化工具

1、割草机2、绿篱机3、割枝剪4、锄头5、雨靴6、喷雾机

7、割灌机8、水管9、扫帚10、手套（皮手套、线手套）

11、百洁布12、洗衣粉13、簸萁14、毛刷15、水桶

16、警示牌17、拖把

工具可根据本公司嘉汇广场实际情况另行添加或变换。

清洁卫生服务标准及检查标准、保洁方式

项目	服务标准	检查方法	检查标准
道路	每天清扫2次	每区抽3处目视检查取平均值	无明显泥沙、污垢。
公用绿地	每天清扫1次	每区抽3处目视检查取平均值	无明显大-片树叶、纸屑、垃圾胶袋。
排水明沟	每周清1次	抽2栋楼排水沟目视检查取平均值	无明显泥沙、污垢。
垃圾箱	每日2次，日清	每栋抽1个，清洁后全面检查	地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹。
果皮箱	日清	每区2个全面检查	内部垃圾及时清理，外表无污迹、无粘附物。
广场	随时清扫	全面检查	地面无污渍、无垃圾、座椅干净，花坛外表无污渍。
路灯	视情况	每区抽3个	干净无污渍。
信报箱	2天1次	抽查	干净无污渍。
大堂	每4小时1次	全面检查	大堂烟灰缸烟头不超过3个；垃圾桶不能超过1/3；地面无污渍、无垃圾、无明显脚印；玻璃大门无手印、灰尘；大堂沙发、器具光亮整洁；保持空气清新无异味。
楼梯通道	1天1次	抽3处目检	地面无污渍、水渍；扶手干净，纸巾擦拭无明显灰尘；地脚线干净无灰尘。
标示雕像	每周1次	全面检查	目视表面无明显积尘、无污迹、无乱张贴。
沙井、污水井	每年通一次	每区抽3个目检	底部无沉淀物、内部无粘附物、井盖无污迹。
化粪池	月检1次，1年清掏2次	目检	进排通畅，无污水外溢。
喷水池	1天1次	目检	无杂物、青苔、水无变色或有异味。
楼道走廊地面	随时	抽单元50平方米走廊3处	目视无纸屑、杂物、污渍，单元内污迹不超过2个，走廊100平方米不超过1个，目视天花板无明显灰尘。
窗、扶手、电子门、消防栓、电表箱、宣传栏、开关	1天2次	每区抽2处全面检查	无广告、蜘蛛网、无痰迹，迹尘用纸巾擦1米无明显污染
电梯	1天2次	全面检查	内壁干净无灰尘、无污迹手印；电梯门轨槽、显示屏干净无尘；轿厢无杂物、污渍
办公室	随时	全面检查	整洁无杂物；墙面无灰尘、蜘蛛网；地面无污迹；桌椅、柜无尘；空气清新
公用卫生间	每小时2次	全面检查	地面干净无异味、无积水、无污渍、无杂物；墙面瓷片、门窗用纸巾擦拭无明显灰尘；坐便器无污渍；墙面无涂画；设施完好，用品齐全；天花板灯具无灰尘；玻璃镜面无灰尘、无污迹、手印
灯罩、烟感器、出风口指示灯	每月1次	每区抽3处目检	无明显灰尘，无污渍
玻璃门窗镜面	随时	每区抽3处全面检查	玻璃表面无污渍、手印，清洁后用纸巾擦拭无明显灰尘
地下室、地下车库	日检	目检	地面无垃圾、杂物、无积水、泥沙、油迹；车库地下室目视无污渍，无明显灰尘；车库标识、消防栓等设施目视无污渍、无明显灰尘

【物业卫生保洁管理制度】相关文章：