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物管处主任面试技巧
物管处主任面试问题
物业管理面试问题1
苏格拉底有一句名言：“最有希望成功的，并不是才华出众的人，而是善于利用每一次机会，并全力以赴的人。”你对这句话怎么理解。如果你应聘上了，你准备怎么抓住机会开展工作?
【参考答案】
本题考查的是关于名言警句的理解的问题，一般社区工作者面试题中会涉及。在答题时，先表述一下，下抓住机遇的重要性，然后回答如果我应聘上了我会怎么做，做好是有一个结合。
1、首先，国家提倡大学生进社区，这是个难得的好机会，我会好好抓住这个机会多学习，多锻炼，为国家和社会贡献自己的一份力量。 2、由于是刚进入岗位，业务不熟悉，因此要多向领导和同事学习，因为他们资历深，经验丰富，争取尽快进入角色，融入新的工作和生活之中去。
3、在干好工作的同时，要多深入群众，了解群众所需，想群众之所想，急群众之所急，把群众的需要放在心上。
4、还要利用文献分析、访问、问卷调查等多种方式多了解社区的基本情况，包括人口、社区环境、就业、社区组织等等，只有熟悉了社区状况了才能更好的服务社区。
5、寻找并整合社区与社会资源，帮助那些需要帮助的人群解决困难和问题，并对他们进行跟踪服务，看问题是否完全解决。
物业管理面试问题2
陈某和张某一个住楼上一个住楼下。陈某的业余爱好是养鸽子，他养了一群鸽子。但是给楼下的张某带来很多烦恼，又吵又脏。张某多次与陈某交涉，甚至吵架，也没有能够解决问题。现在张某找到你所在的社区居委会。如果你是一名社区工作者，这件事刚好由你负责，你会怎么处理这件事情。
【参考答案】
本题主要考察的是考生对社区实务问题的处理和解决实践，一般来说是社区工作者面试题中的“常客”，需要考生尤其注意。
答题要点：
1、找陈某和张某单独沟通，尤其是要做好陈某的思想工作;
2、促使陈张二人坐下来握手言和，冰释前嫌;
3、与陈张二人一起，也可找来其他人一起想法解决既养鸽子又不影响张某生活的办法;
4、实在找不出好办法，就看看能否有双方互相让步的做法。
物业管理面试问题3
【模拟题】
例：交-警小张在依法处理违反交通规则的女司机时，该女司机把自己关在车里玩手机，拒不配合执法，引起路人围观，导致交通拥堵。而此时，媒体人员也赶了过来。如果你是交-警小张，遇到这种情况怎么办?
【参考答案】
遇到这种情况时，我会首先保证交通的顺畅，并加强与女司机和媒体的沟通与解释，冷静妥善地处理好这件事。
首先，我要劝导围观的路人离开现场，如果路人在我的好言相劝下能够积极配合我的工作，那么交通状况就会得到好转;如果路人在我的劝说下仍不肯离去，那么我会立刻与附近巡逻的同事取得联系，请求他们的援助，及时疏散围观的群众。
其次，主动、耐心地与车内女司机进一步地沟通和交流，希望她支持配合我们的执法行动。向她详细讲明她违反的交通规则以及相应的处罚，希望她能够配合我们的执法工作;如果她拒不接受的话，会加重违法行为，甚至可能会因扰乱公共治安而被拘留。我相信在我说明利害关系后，这位女司机会接受违规处理的。
最后，与前来采访的媒体工作人员进行沟通，接受其采访，如实地解释事情的经过和原因，表示自己会在职责范围内为媒体提供其所需信息，欢迎媒体进行监督和跟踪报道。但也希望媒体坚守其公正客观的报道原则，为营造良好的社会秩序贡献力量。
在以后的工作中，会更加注意与群众沟通的方式并加大交通法规的宣传，以避免类似的事件再次发生。
【考察能力】
应变能力。本题主要考查考生能否对现场情况做出准确判断，能否考虑全面、分清轻重缓急、妥善协调处理好现场各种问题和矛盾。
物业管理面试备考：常见五大失败回答及应对技巧
下面我们就将五大失败回答展示给大家，同时提供相应的应对技巧，小伙伴们可以看看自己是否存在这些问题。
考场常见五大类考生
1. 答题模式化型考生
在面试情景演练时，不知道大家是受网络上的面试技巧影响还是其他原因，考场礼仪上，像个机器人。有这样一个学员，答案内容很好，就是回答每题前都不忘来上一句：“考生思考完毕，请求答题!”(让我想起了卫星发射现场!)结构化面试中有一道组织协调题，让你说说如何组织一次培训，或者是宣传、会议、参观、检查等等。一般说来，考生都说要先做一个工作计划或方案，这没错，可一个班15个人，7个全用同一句话来开场，开头都是“俗话说，凡事预则立，不预则废!” 这句话引用得不错，不过大家也要想想，既然您能在网上看到，别人也可以，这样一来您再用这句话，是不会博得考官的认可的!类似的答题模式还有很多，我就不一一列举了。
2. 答题不够谦虚或不切实际型考生
在问到一个学员：“向领导提建议，领导不接受怎么办?”学员答：“我反复劝说，相信领导一定会接受的。如果领导仍不接受，我会向上级部门和领导反映，直接到他接受为止!”
只是一个建议，又不是发现你的领导有违法乱纪的行为!这么处理太不切合实际了。
3. 答非所问型考生
“如果您的同事老是失信，您该如何是好?”
正确的回答应该是分析失信的原因，然后大度地对待，帮助他讲诚信。
有些实在的同学回答：“离他远一点，不和他玩了!”还有人回答：“一定要让此人认识到失信是一种严重的危害党、危害国家、危害祖国和人民的违法犯罪行为。”——这也太吓人了吧!
4. 口误型考生
“俗话说：三十六行，行行出状元。”
其实我们的意见是，如果不说或许没什么效果，这样的大家都知道的话不说也罢，不会影响您的分数。反而说错了，给人印象不好。毕竟面试中很关键的一环是赢得考官的好感。我们在上课的时候我从来都是告诉学生答题思路是什么，如何去表现不同，其实方法很多，为什么大家都偏偏雷同呢?
5. 不了解社会型考生
有这样一道题“一些市区报废的机动车流入农村，一些学校用来接送学生，怎么解决?”
这题有一位同学答：发动当地群众，每天早上埋伏在这些车的必经之路上，抓住一辆废掉一辆!相信大多数看到里的同学都会笑吧!
那么我们该如何避免上述情况的发生，在面试中脱颖而出呢?中公社区工作者考试网建议大家：
第一、面试要参考技巧，但是不能照搬照抄，要答出水平和高度。每位考官手里有一个记录答题要点的题本，但是只要你的答案符合实际，有可行性，再有点儿新意和深度就可以得高分。
第二、模拟考场。最好能多找几位朋友模拟成考场的样子，如果有专业的辅导老师就更好了，一字排开，选取一些面试真题问你，多练几次。
第三、心态的调整。尽量提醒自己，不要当做是参加考试，能把自己当成是老师在讲课或者是在聊天最好。
第四、对于大多数考生来说，答题时间是用不完的，20分钟的答题时间，大多数人在12-15之间。考生在答题时最好用1-2分钟的时间在纸上列个提纲，按照提纲说能相对连贯一些，避免由于紧张造成的思路混乱、忘词等。
最后,无论是申论写作还是面试答题，要把自己当成社区工作人员，从政府管理的角度来分析回答。分析一个问题，要从哪些角度来看，该上升到一个什么高度，一定要把握好。最后预祝各位考生在陕西社区工作者面试中取得优异成绩!
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